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北京一套房十年升值6倍 “包畫傢”糾紛變異房產爭奪

華夏時報記者 侯軍 實習記者 宿慧嫻 北京報道

兩年半來,藝術品投資商張明往返於上海和北京之間20多次。每回迎著清晨的陽光站在朝陽區法院門口,他隻想為自己早已勝訴,至今卻仍未執行的官司討個說法。

張明的遭遇要從十年前他與畫傢劉國新之間的委托創作說起。

2006年,張明認識瞭1995年獲得北京油畫雙年展銀獎的劉國新,並在當年9月簽訂《資助創作協議》(下稱“創作協議”)。按照創作協議,張明需在十年內資助劉國新共計1000萬元。而作為回報,劉國新每年應向張明交固定數量的畫作。

而十年過去瞭,張明支付瞭原定資助款項中的640萬元,卻一張畫都沒收到。但台中商標權申請後來,張明卻莫名其妙地收到瞭北京朝陽法院的起訴書。劉國新以“違約”為由將他告上法庭。

這一被民間稱作“包畫傢”的交易後來發生糾紛對簿公堂。

2015年2月,終審判決張明勝訴。法院終審判決畫傢劉國新違約,創作協議無效,要求畫傢返還投資商所付費用及提供的房屋。不過,法院對於劉國新支付欠款、騰退房屋的判決遲遲未執行。

“我現在的心情就像《農夫與蛇》中的農夫一樣,人本善良,反被蛇咬。”張明對本報記者無奈地說道。

“包畫傢”交易生台中商標申請代辦

張明現年52歲,杭州人。2006年,張明認識瞭劉國新。彼時,劉國新的油畫事業剛剛起步不久,生活拮據,住所簡陋狹小。“一間20平方米的房間裡,除瞭畫、書、簡單傢具外,隻有一張無法展開的雙人沙發。劉國新和他太太常年隻能坐在沙發上睡覺。”張明介紹說。

熱愛收藏畫作的張明出於對劉國新的欣賞,答應瞭劉國新的資助請求。2006年9月17日,雙方按照國際通行的“包畫傢”慣例,簽訂瞭為期十年的創作協議。

在張明向記者提供的這份創作協議中載明,張明為劉國新提供為期十年的房屋免費使用權(2007年1月1日至2017年1月1日),房屋裝修費用50萬元,以及按年付的創作資金合計450萬元。張明所提供的房屋位於望京地區,總面積463平方米,位於頂層,帶遊泳池,價值500萬元。協議到期後,劉國新可得到房屋所有權或同等價值的現金。

作為回報,張明成為劉國新十年創作期間內作品的所有人。劉國新在協議中保證十年間提供不少於大畫20幅、小畫50幅的油畫總數。

“按照協議,我那年買瞭房,也支付瞭第一年的資助費用。但直到2007年底,我一張畫都沒收到。”張明告訴記者,劉國新當時給出的解釋是:母親生病、房子裝修,不過劉國新保證在第二年交上兩年的畫作。

2008年,張明按約又支付瞭45萬元的資助費,但歷史依舊重演。直至2009年,張明依然沒有收到任何畫作。面對劉國新前來索要第三年的資助費時,張明決定終止協議,並要求劉國新歸還房產。

“我的妻子和劉國新的妻子是大學同學,我不想撕破臉走法律程序。”張明說。劉國新的妻子咸藝(又名咸懿),現任中國美協藝委會工作部主任。8月10日,記者致電中國美協,美協工作人員向記者確認瞭咸藝的身份。

2013年,張明提出瞭私下解決方案,並希望盡快瞭結此事。他承諾給劉國新500萬為條件要求解除合約,但卻遭到劉國新的拒絕。2014年4月,張明收到朝陽區法院的起訴書。劉國新以“違約”為由將他告上法庭。

協議解除卻遭“執行難”

記者在判決書中註意到,劉國新方面訴稱:自己如約交付瞭4幅大油畫及2幅小油畫。而張明卻不繼續支付資助款,違反瞭合同約定。他要求張明支付近5年的資助費及利息280多萬元,並把房子70%的產權過戶給他。

劉國新提到的這6幅畫,在雙方2006年9月17日簽訂的《資助協議副本》當中有過規定,證明由張明提供。不過,張明並不認為這些畫為交付物,而隻是作為此後作品的質量起步標準。

張明的代理律師告訴記者,法院審理案件的焦點問題即在於劉國新是否履行合同義務,以及這6幅畫究竟是履行合同義務交付的畫作還是用來確定作品質量的樣品。

庭審上,劉國新承認其中5幅畫創作於2007年合同生效之前。僅有名為《琴譜》這張畫的創作時間雙方存在爭議,畫作上時間一欄標註為:2005-2008。

法院認定,在現有證據下,劉國新未能舉證其中5幅油畫為履行合同內容的作品。而《琴譜》即便完成於2008年,劉國新也違反瞭合同約定的每年交付2幅大畫的義務。

2014年9月,朝陽區法院作出判決:解除協議;要求劉國新返還已收到的90萬元創作資金及其利息;要求劉國新騰退房屋,並判令張明將6幅畫返還。

2015年2月,劉國新上訴至北京知識產權法院後依然得到維持原判的結果,同時知識產權法院宣佈為終審判決。

事件的走向本應塵埃落定,但案件執行卻橫生枝節。據張明反映,迄今為止案件執行毫無進展,一分錢都沒有執行。

“法院唯一做的就是把劉國新列入失信被執行人名單中。”張明說。中國執行信息公開網顯示,劉國新於2015年3月被朝陽區法院列入失信被執行人名單。

記者9日至10日多次致電該案執行法官及朝陽區台灣申請商標法院執行一庭副庭長於洋,二人均未接聽。

房產增值幅度反超畫作

令人啼笑皆非的是,投資商並未追討雖然價值不菲但升值並不劇烈的畫傢油畫作品,而要求拿回自己的房子。

據張明瞭解,此前劉國新的畫作曾被尤倫斯收藏過,在圈裡價值預估為:大畫每張80萬元,小畫每張20萬元。依據協議規定的20張大畫和50張小畫,劉國新完全履約,其畫作價值在2600萬元左右。

此案前後歷經十年,相比於畫作的升值,地產的升值速度顯得更為驚人。

投資商十年前以500萬元購買瞭北京望京地區一處463平方米的豪宅,至今升值6倍多,價值高達3000餘萬元。

張明告訴記者,2013年時望京的這處房屋總價已經達到近2000萬元。正因為此,張明彼時覺得自己也算小賺一筆,才提出和劉國新私下和解。

記者日前前往望京該房屋探訪,多次摁門鈴均無人反應。同一層樓的另一戶主表示不清楚鄰居狀況。世紀長青地產的工作人員告訴記者,張明所購房屋目前市值每平方米7萬元上下。

張明稱目前無法聯系到劉國新,後者此前的所有聯系方式均已無效。他向記者提供瞭4張該房屋的繳費通知單,顯示2013年至2016年的4年間,該房屋拖欠水、電、煤及物業管理費12.7萬元。記者根據繳費單上的落款,致電負責該小區物業的富華物業,工作人員向記者確認劉國新從2013年至今就沒繳過費,也無法聯系上劉國新本人。



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