在2001年之前，南京的主城范圍基本被局限在明城墻內，150萬居民生活在50多平方公裡的老城內，老城人口密度瀕臨極限。
在日益膨脹的人口和擁堵的交通壓力下，南京開始瞭城市擴圍，走出明城墻。東突，西進，南下，北上，拓寬城市發展空間。
隨著城市的發展，河西、城北、江寧、城東等地逐漸與主城相融，南京城區邊際不斷外擴。特別是最近10年，南京城區擴容步伐加快，江北、燕子磯、麒麟等一大批新興板塊崛起，吸引越來越多的購房者青睞。
板塊崛起與變遷註冊商標申請台中
麒麟歷史悠久，是南京的風水寶地，區域內的南朝初寧陵石刻是國傢一級保護文物。
2003年東郊小鎮進駐麒麟，2005年首次開盤。
2006年3月，江寧實施區劃調整，13個街鎮撤並為9個街道，原麒麟鎮撤銷建制，轄區分別劃歸東山街道和湯山街道。
2010年，麒麟科技園（麒麟新城）正式成立，定位為南京市委市政府重點佈局的科技創新重點園區和新城區。
麒麟科技創新園總體規劃描繪瞭一個非常美好的未來：這裡將是一個融合科技、產業、文化、生態、生活為一體、集聚“高端技術、高端產業、高端產品、高端客戶、高端人才”的園區，是一座智力密集的科學城、環境優美的生態城、和諧便捷的宜居城，可居住人口約48萬。這裡的公共交通也將非常發達，有5條軌道交通線路，分別為2號線、8號線、10號線、16和17號線。同時這裡還規劃設慢行系統，結合土城頭路改造設置自行車及步行遊覽線路，主要出行方式是“自行車＋步行”。
2010年下半年，麒麟開始密集拆遷，至2011年底，麒麟科創園核心區域地塊基本拆遷完畢。2011年底，麒麟中央公園一期動工，中科院、350米的高樓雙子CBD、大型商業區等規劃出爐。
2010年12月30日，富力拿下麒麟科技創新園的首批出讓地塊，後來打造成富力十號和富力科技城。以此為起點，麒麟的房地產發展步入新階段，啟迪、世茂、中海等品牌房企相陸續進駐麒麟——2011年11月啟迪等四傢公司聯合斥資31.98億進駐麒麟；2012年11月，世茂19億斬獲麒麟G40地塊，打造世茂君望墅；2013年2月，中海24.92億進駐麒麟，打造中海國際社區。
高標準的規劃、品牌房企的集中耕耘，令麒麟樓市在2013年迎來瞭爆發之年，版塊內多傢樓盤創造瞭熱銷神話——當年8月8日麒麟兩傢樓盤開盤恰逢臺風“海葵”來襲，依然有眾多購房者到場選房；當年12月某麒麟新盤首開1365套房源吸引6000客戶到場選房，三小時售罄攬金18億……
2014年，繞城公路雙龍街收費站停止收費、苜蓿園大街南延線正式通車，麒麟增添交通利好。同年又一品牌房企中南落子麒麟。
2015年，麒麟板塊利好連連，麒麟科創園升級省級示范區，有軌電車重新開工，馬群南路通車，商業、教育等配套升級。
2016年4月，經過6台中註冊商標流程1輪激烈競價，京奧港拿下麒麟科創園G09地塊，樓面價22353元/㎡，成為麒麟板塊新地王。
騰飛的2017 價值重新發現
2017年，麒麟迎來新利好。總投資1680億的麒麟科技創新園，今年有33個重大項目全速推進，其中市級重大項目11個、園區重大項目22個，新開工項目13個，年度計劃投資約50億元。
人民日報海外版透露南京等5城被列入國傢中心城市行台灣申請商標列，並提到南京坐擁國傢級江北新區以及新增的高淳、麒麟、白馬3傢省級高新區。
2月麒麟科技創新園在北京舉行投資環境推介會上，現場簽約戰略合作協議5個、合作項目11個，達成合作意向20個。
近日，中國江蘇大院大所合作對接會上也傳來好消息，市政府與中科院計劃共同建設南京麒麟科技城。今年年底，中科院南京分院及中科院南京土壤研究所、中科院地理與湖泊研究所、中科院國傢天文臺南京天文光學技術研究所整體搬遷至麒麟科技創新園的建設工程即將啟動。
麒麟的配套短板也在補齊。長江黃浦智能醫療中心、20萬方大型商業配套荔枝廣場已經開工，與清華啟迪教育集團合作建設的啟迪麒麟國際學校也已動工，麒麟實驗小學及幼兒園將於2017年9月份投入使用，光華路東延工程施工，馬群綜合換乘中心預計2018年5月前完成工程建設，麒麟有軌電車百水芊城段開始試跑、距離正式開通為時不遠……
隨著規劃利好的逐步兌現，麒麟的價值被重新發現。
7月初的土拍中，麒麟的兩幅地塊被深耕河西南的正榮和來自珠海的國企華發競得。其中華發拿下的G35地塊樓面價達到最高限價17887元/㎡，同時還需要配建11000㎡的保障房。
不隻房企，也有越來越多的購房者把目光投向瞭靠近主城的麒麟。但目前麒麟版塊在售住宅房源不多，世茂君望墅的住宅已經賣完，啟迪方洲僅有少量小高層在售，中南世紀雅苑在售的是公寓和商鋪，麒麟山莊前期房源已經售完，據稱三期預計明年才能上市……
不過近期麒麟將有新房上市解渴，版塊內純新盤京奧港未來墅預計近期首開，推出200餘套高層，目前項目銷售許可證正在積極辦理中，待政府相關部門批準後，按照政策要求開盤。
京奧港未來墅地處麒麟新城中央，麒麟有軌電車有2個站點設在項目周邊。項目占地7.6萬方，建築面積約30.3萬方。
項目在品質打造上非常用心，為瞭做好社區景觀設計，重金聘請專業打造豪宅景觀、曾經在南京打造過證大九間堂別墅項目的奧雅國際集團，打造瞭區域首個下沉式庭院景觀。圍繞2條環形景觀軸線，創建瞭4大核心景觀、8大景觀節點的園林佈局。並以以夜光漫步跑道、可踩踏式草坪、休憩花園等設施，呈現全齡智能化互動式景觀空間。在產品內部，悉心打造無邊際泳池、高端智能健身房、紅酒雪茄吧、休閑會客廳等空間，為業主帶來不同一般的居住感受。
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